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Un projet réalisé par :MARTINS ARCHITECTURE  Architecte à Bordeaux

Réhabilitation et extension d'une échoppe bordelaise.

 Bordeaux - 33
MARTINS ARCHITECTURE
Accueil Projets Réhabilitation et extension d'une échoppe bordelaise.

Maitre d’ouvrage : Privé
Maitre d’œuvre : MARTINS ARCHITECTURE
Budget : 140 000 € TTC hors honoraires architecte
Travaux en cours, fin des travaux en Octobre.



Le projet concerne la réhabilitation et l’extension d’une échoppe typique bordelaise. Celle-ci présente un long couloir avec une succession de petites pièces. Sur la façade arrière, il y a trois pièces distinctes qui donnent par le biais de trois ouvertures sur le jardin.

couloir vers entrée  carrelage traditionnel  
Etat des lieux
 
Pièce du Rez de Jardin                                                    Façade sur jardin.                            


Plan état des lieux

Le projet prévoit une extension sur la partie arrière de l’échoppe accompagnée d’un changement de façade. Cette extension sera traitée en toiture terrasse et de grandes ouvertures seront mises en place au RDC et au Rez de Jardin donnant directement sur le jardin.


Plan projet


Coupe projet

Dans cette extension du RDC, le salon séjour et la cuisine trouveront leur place. Les deux extensions latérales existantes seront ouvertes pour conserver un volume ouvert sur le salon séjour au RDC. Les vitrages sont réalisés avec des verres sécurite double vitrage faible émissivité, gaz argon avec des montants aluminiums gris anthracite.
Toujours au RDC, une suite parentale sera aménagée avec la création d’une salle de bain privative et d’un dressing en mezzanine avec un éclairage zénithale par le biais d’un velux. Dans cette partie le plafond existant sera démoli et un nouveau plafond en rampant sera mis en œuvre.

 
Démolition des cloisons et du faux plafond

 
Création de la mezzanine

  merranine avec garde corps métallique
Volume de la chambre des parents
Au Rez de Jardin, la façade donnant sur le jardin est également modifiée pour retrouver une cohérence par rapport à l’étage. Cela permet également d’apporter de la lumière dans la pièce assez profonde et de posséder un grand accès au jardin.

réfection mus en pierre    poutre en lamelé collé
Mise en place de l’IPN et du lamellé collé
 
 étanchéité du toit terrasse
Réalisation de la toiture terrasse

La totalité du chauffage a été revu. Désormais l’échoppe est chauffée par une chaudière à condensation avec des panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire. Ce principe permet de conserver les radiateurs existants dans les pièces non touchées. Le projet prévoit également un renforcement de l’isolation tant en toiture que sur les murs périphériques.

panneaux solaires thermiques  chauffe-eau  ballon d'eau chaude
Chaudière + ballon d’eau chaude solaire + panneaux solaires en toiture
Certains murs sont retrouvés en pierre apparente. La façade sur rue sera également, suite à la demande des Services de la Mairie de Bordeaux, ravalée. La façade arrière sera recouverte d’un enduit ton pierre avec une partie en pierre apparente. Les réseaux d’évacuations des gaz brûlés et des descentes EP sont également repris.

  vide façe à la mezzanine en travaux  pierres apparentes dans le salon

pierres apparentes dans le salon et couloir vers entrée   pose placo

portes vitrées coulissantes salon  placo finitions
 
  escalier en pierre
Chantier en cours

  chantier de la façade 
extension sur deux étages

Evolution de la façade sur jardin
baie vitrée et balcon depuis le salon   salon terminé, IPN et séparation en pierre de taille

mur en pierre de taille   mezzanine avec garde-corps métallique

plâteau étage fenêtres meurtrières   cloison vitrée entre pièces de l'étage

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